よくある質問

ペットの飼育がOKという物件であれば問題ありませんが、契約上の禁止事項となっている場合がほとんどなのでペットを飼育する事は出来ません。
ペットのほかにも、ピアノの演奏など他の住人に迷惑となる行為は、禁止事項とされています。

通常ワンルームや１Kなどは、単身者専用となっており、二人以上で住むことは契約違反となる物件がほとんどです。
中には、ビッグワンルームなどで二人までOKという物件もありますが、二人で住むことが条件であれば、その旨をしっかりと伝えて、後日トラブルに発展しないよう注意しましょう。

いいえ、かかりません。
お部屋を案内してもらって、物件を見ることにお金はかかりません。
お金がかかるのは気に入った部屋を契約するときです。

当社では、安心してお部屋探しができるよう下見を行っています。
下見は、間取り図と実際のお部屋とで違いがないかどうか、防犯面やお部屋の周辺環境について確認するうえでとても重要です。
物件の下見をご希望の方は、ご予約いただいています。スタッフの方までお尋ねください。
また、下見をしたい物件にまだ人が住んでいる時や新築工事中の場合は、室内が見られないので外観や場所の確認のみになります。

下見の時点ですぐに指摘して、入居までに直してもらいましょう。
入居してから日数が経過すると、入居前に壊れていたかどうかの判断が難しくなります。早めに管理会社に連絡しましょう。

火災保険に加入する事が、義務付けられている場合がほとんどです。
2年間で20,000円程度の掛け金ですので、万が一を考えると入っておいたほうが無難です。
また、火災だけでなく水漏れなどの被害も担保されるタイプの保険がありますので、保険内容を確認して、加入が任意となっている物件でも、加入する事をお勧めします。

単独では賃貸契約は出来ません。
民法第4条の定めにより、未成年者は、原則として、父母の同意がないと有効に賃貸契約はできません。同意書等が必要になります。
ただし、これは原則ですが、未成年者が結婚しているときは、成年者とみなされます。（民法第753条）

連帯保証人は、賃貸契約において賃借人と連帯してその債務を（家賃の支払いなど）負うこととなり、債務者（この場合は賃借人）とまったく同じ義務を負う保証人のことです。
通常は、親・兄弟など肉親がなりますが、最近は保証会社に依頼するのが一般的です。

入居審査とは、入居審査書類の内容をもとに保証会社・当社・家主が属性審査を行ない、家賃の支払い能力などを判断することです。

ご本人に一定の収入があることを証明できたり、家主によっては、保証会社や、保証人を立てることができれば、借りられます。
無職でも、就職することが決まっており、内定通知書があればOKという場合もあります。

洗濯機の排水ホースが外れた、台所の水を出しっぱなしにしていた、など自分で水漏れを起こした場合、その補修費用は自己負担となります。
（補修費用だけでなく、階下への被害についても賠償責任が発生します）
万一のためにも、損害保険に加入しておきましょう。

いいえ出来ません。
契約外の第三者に部屋を貸す行為は、基本的に禁止されています。

まず管理会社または家主さんに連絡してください。
予備の鍵があれば、しばらく貸してもらえるでしょう。
ただし、早急に鍵シリンダーの交換が必要です。管理会社指定の鍵屋をさんを呼んで交換してもらいましょう。
マンションのほとんどの場合がマスターキーに合わせて作られていますので、必ず管理会社に連絡して新しい物に交換してもらいましょう。
もちろん実費負担です。

契約期間の途中であっても、解約することは可能です。(普通借家契約の場合)
ただし、１ヶ月前解約予告の定めがありますので必ず一ヶ月前迄に申し出るようにしましょう。
万一、急に解約する場合は、１か月分の違約金が必要となります。

お部屋の契約期間は２年間です。管理会社から期間満了２～３ヶ月位前迄に通知が来ます。
なお更新する場合は更新事務手数料が必要となります。